RES060FC : remplacer sa chaudière par une pompe à chaleur en Espagne avec le multiplicateur CAE

Vous vivez en Espagne et votre maison est chauffée par une chaudière au gaz ou au fioul qui a déjà une dizaine d'hivers derrière elle ? Cet article est pour vous. En mars 2026, le décret-loi royal 7/2026 a lancé un plan pour accélérer le remplacement des chaudières par des pompes à chaleur, et l'outil choisi est celui des certificats d'économies d'énergie espagnols (CAE) : l'économie obtenue en changeant d'équipement est multipliée par 2 pour une maison ou un appartement, et par 3 pour un immeuble en chauffage collectif.

La fiche qui l'encadre s'appelle RES060FC (« FC » pour facteur de correction). En Espagne, on parle d'aerotermia pour les pompes à chaleur air/eau : vous verrez ce mot partout dans les devis.

D'abord : est-ce déjà en vigueur ?

Pourquoi en parler dès maintenant ? Parce que, d'après le projet, les travaux commencés depuis le 22 mars 2026 sont éligibles, et que la fiche exige les factures de l'hiver précédant les travaux. S'informer aujourd'hui permet de préparer son dossier sereinement ; attendre la publication, c'est risquer de découvrir qu'il manque une pièce impossible à obtenir après coup.

Ce qu'est la RES060FC

La RES060 « classique » existe déjà au catalogue espagnol : elle couvre le remplacement d'une chaudière à combustion par une pompe à chaleur. La RES060FC en est la version avec facteur de correction, créée pour le plan pompe à chaleur du décret-loi 7/2026. En bref :

• On remplace une chaudière à combustion ou électrique dans un bâtiment résidentiel privé.
• Par une pompe à chaleur électrique air/eau, eau/eau ou sol/eau, capable de couvrir tout le chauffage et l'eau chaude (ou l'un des deux s'ils sont indépendants).
• Pour une maison individuelle, un appartement en chauffage individuel ou un immeuble en chauffage collectif. L'installation garde sa configuration : individuel reste individuel, collectif reste collectif.
• Sont exclues les pompes à chaleur à absorption (entraînement thermique) et les installations en zone climatique α.

Le multiplicateur : ×2 ou ×3

La résolution fixe le coefficient C selon le type de logement. Maison et appartement en chauffage individuel sont traités de la même façon : l'économie est multipliée par 2. Les immeubles en chauffage collectif passent à ×3.

Autre point décisif : le volume de CAE multipliés accepté en 2027 est plafonné à 10 % des obligations d'économies liquidables cette année-là, et il est attribué par ordre de résolution des demandes. Autrement dit, l'enveloppe peut s'épuiser : les dossiers complets et déposés tôt partent avec une longueur d'avance.

Les conditions principales

Les pièces à fournir (factures d'hiver, contrat d'entretien, certificats…) sont détaillées dans notre article conditions et documents. Côté technique :

• Résidence habituelle, prouvée par les factures de l'hiver précédant les travaux.
• La chaudière s'en va : déposée, ou laissée déconnectée, non hybridée, avec une mise en route manuelle réservée aux urgences.
• Un appoint de sécurité en zones D et E (des résistances électriques, par exemple) pour les jours où la température extérieure sort de la plage de fonctionnement de la pompe.
• En zones D et E, un certificat énergétique classé entre A et E.
• Un ballon tampon d'au moins 15 litres par kW de puissance thermique nominale : 150 litres minimum pour une pompe de 10 kW (intégré ou non).
• Le respect du RITE (le règlement espagnol des installations thermiques), du règlement européen sur les gaz fluorés et du CTE.

La formule de l'économie

L'idée est plus simple qu'il n'y paraît. Votre chaudière perd une partie de l'énergie qu'elle brûle : avec un rendement de 0,65, il lui faut 1/0,65 = 1,54 kWh de gaz pour produire 1 kWh de chaleur. La pompe à chaleur fait l'inverse : avec un SCOP de 3,6, elle produit ce même kWh avec 0,28 kWh d'électricité. L'écart entre les deux, multiplié par la chaleur dont la maison a besoin, c'est l'économie. On applique ensuite le plafond (70 % de la consommation du certificat énergétique) puis le multiplicateur.

Plus la chaudière est ancienne, plus l'économie est forte. Et plus la pompe à chaleur est performante à la température de votre installation, mieux c'est : le SCOP se prend à 35 °C pour un plancher chauffant, 45 °C pour des radiateurs basse température ou des ventilo-convecteurs, 55 °C pour des radiateurs classiques.

Un exemple chiffré

Une maison individuelle de 1975 à Madrid (zone D3), 120 m² habitables, radiateurs classiques, chaudière murale au gaz de 1995. Quatre personnes y vivent (112 litres d'eau chaude par jour d'après le certificat énergétique), et ce même certificat indique une consommation d'énergie finale de 34 000 kWh par an. On installe une pompe à chaleur air/eau de SCOP 3,6 à 55 °C en climat chaud (celui que la fiche attribue à la zone D pour le chauffage), avec un ballon d'eau chaude du même fabricant de SCOP 3,0.

Remarquez que c'est le plafond de 70 % qui s'applique : c'est fréquent quand on remplace une vieille chaudière, et c'est pourquoi la consommation inscrite au certificat énergétique est décisive. Sur une base indicative de 0,10 €/kWh, ces 47 600 CAE représenteraient environ 4 760 euros, deux fois ce qu'aurait rapporté la même économie sans multiplicateur. Avec un ménage très vulnérable, le coefficient passerait à 3 et le résultat à 71 400 CAE.

Pour votre cas précis, essayez notre simulateur gratuit des fiches FC, qui applique les tables officielles de besoin de chauffage par province, année et type de logement.

Le calendrier

Ménages vulnérables et fiscalité

Si le logement abrite des personnes reconnues consommateurs très vulnérables (vulnerable severo, au sens du décret royal 897/2017 sur le bono social), le coefficient est multiplié par 1,5. C'est la variante RES060FC-S.

Et un point que presque personne n'explique : le projet impose la signature d'un consentement éclairé par lequel le propriétaire reconnaît que l'incitation constitue un gain patrimonial imposable à l'IRPF (l'impôt espagnol sur le revenu), et que l'économie réelle sur ses factures dépendra du fonctionnement de la pompe à chaleur. Si vous êtes résident fiscal espagnol, mieux vaut l'anticiper que le découvrir à la déclaration.