« Combien vais-je toucher pour isoler mes combles ? » C'est la première question qu'on nous pose, et la réponse honnête tient en une phrase : cela dépend de quatre données, aucune n'est secrète. Avec elles et la formule de la fiche RES022, le calcul tient en trois lignes. Nous l'avons déroulé sur trois maisons types (les communes servent seulement à situer la zone climatique).
Les quatre données nécessaires
- La zone climatique (C, D ou E). Elle figure sur le certificat énergétique et dépend de la commune et de son altitude.
- L'année de construction, d'après le certificat énergétique ou le cadastre. Seule compte la tranche : jusqu'à 1978, de 1979 à 2006, ou depuis 2007.
- La surface S : les mètres carrés au sol du plancher des combles isolé.
- La consommation de chauffage (CEF) du certificat énergétique réalisé avant les travaux, en kWh par an.
| Zone | Jusqu'à 1978 | 1979 – 2006 | Depuis 2007 |
|---|---|---|---|
| C | 70 | 60 | 60 |
| D | 125 | 100 | 100 |
| E | 150 | 130 | 100 |
Trois cas détaillés
Cas 1 : maison de 1960 à Gérone (zone C2), 90 m² de combles
Une maison de village avec de grands combles jamais touchés. Le certificat énergétique indique 20 000 kWh par an de chauffage.
Gérone · zone C · construite en 1960
- VAUZ (zone C, jusqu'à 1978)
- 70 kWh/m²
- AEs = 90 m² × 70
- 6 300 kWh
- Plafond = 0,50 × 20 000
- 10 000 kWh
Ici, c'est la surface qui compte : le plafond est loin. Environ 630 euros à 0,10 €/kWh.
Cas 2 : pavillon de 1985 à Alcalá de Henares (zone D3), 60 m²
Une maison plus récente et compacte, déjà un peu isolée en façade. Elle consomme moins : son certificat indique 10 000 kWh par an de chauffage.
Alcalá de Henares · zone D · construite en 1985
- VAUZ (zone D, 1979 – 2006)
- 100 kWh/m²
- AEs = 60 m² × 100
- 6 000 kWh
- Plafond = 0,50 × 10 000
- 5 000 kWh
Cette fois, c'est le plafond qui s'applique : la fiche ne reconnaît pas plus que la moitié de ce que la maison consommait en chauffage. Environ 500 euros à 0,10 €/kWh.
Cas 3 : maison de 1972 à Burgos (zone E1), 80 m²
Le cas le plus favorable : climat froid et maison antérieure à la première norme thermique. Consommation de chauffage d'après le certificat : 28 000 kWh par an.
Burgos · zone E · construite en 1972
- VAUZ (zone E, jusqu'à 1978)
- 150 kWh/m²
- AEs = 80 m² × 150
- 12 000 kWh
- Plafond = 0,50 × 28 000
- 14 000 kWh
Environ 1 200 euros à 0,10 €/kWh, avec moins de surface qu'à Gérone.
| Cas | Zone | S | AEs | Plafond | AE (CAE) | ≈ € |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gérone 1960 | C | 90 m² | 6 300 | 10 000 | 6 300 | 630 |
| Alcalá 1985 | D | 60 m² | 6 000 | 5 000 | 5 000 | 500 |
| Burgos 1972 | E | 80 m² | 12 000 | 14 000 | 12 000 | 1 200 |
Pourquoi le plafond de 50 % s'applique parfois
Le plafond empêche la fiche de promettre plus d'économie que physiquement possible. Si une maison consomme peu pour se chauffer, parce qu'elle est petite, déjà un peu isolée ou équipée d'un chauffage performant, isoler les combles ne peut pas faire économiser plus de la moitié de cette consommation.
Il frappe surtout les logements qui consomment déjà peu. D'où notre règle : jamais de chiffre sans avoir lu le certificat énergétique. Avec la seule surface, le cas 2 aurait annoncé 6 000 CAE au lieu de 5 000.
Quelle épaisseur d'isolant
L'économie de la fiche ne vaut que si l'isolant atteint au moins l'épaisseur e = Rt × λd. Voici les minimums pour trois conductivités courantes (arrondis au millimètre supérieur) :
| Zone | λd 0,035 | λd 0,040 | λd 0,045 |
|---|---|---|---|
| C | 13,3 cm | 15,2 cm | 17,1 cm |
| D | 14,0 cm | 16,0 cm | 18,0 cm |
| E | 16,5 cm | 18,8 cm | 21,2 cm |
Pour un isolant soufflé, le fabricant indique dans sa notice l'épaisseur à mettre en œuvre pour conserver la résistance thermique déclarée une fois le tassement passé. C'est cette épaisseur finale qui doit respecter le minimum.
Faites votre propre calcul
Entrez les données de votre maison. Pas encore de certificat énergétique ? Laissez la consommation de chauffage vide : vous obtiendrez l'économie maximale possible, sans le plafond.
Calculez l'économie de vos combles
- VAUZ
- 125 kWh/m²
- Économie estimée AEs
- 10 000 kWh
- Plafond 0,50 × CEF
- —
Valeur indicative à 0,10 €/kWh : ≈ 1 000 €
Résultat provisoire : il manque la consommation de chauffage du certificat.
Je veux une vérification avec mes donnéesEstimation fondée sur la fiche RES022 v1.0. Le prix du CAE n'est pas réglementé et le montant final dépend de l'accord avec l'entreprise qui monte le dossier.
Conditions, documents, pièges à éviter : tout le reste est dans notre guide complet de la RES022.
Sources officielles
Questions fréquentes
Où trouver la consommation de chauffage (CEF) ?
Dans le certificat d'efficacité énergétique réalisé avant les travaux : son annexe II détaille la consommation d'énergie finale par usage. La RES022 ne retient que le chauffage.
Quelle année de construction retenir ?
Celle du certificat énergétique ou, à défaut, celle du cadastre espagnol (Sede Electrónica del Catastro). Si la maison a été rénovée, c'est l'année de construction du bâtiment qui compte, pas celle de la rénovation.
Un CAE vaut-il un euro ?
Non. Un CAE correspond à 1 kWh d'économie d'énergie finale. Son prix est fixé par le marché ; les références publiées en 2026 tournent autour de 0,09 à 0,15 € par kWh.
Le résultat est-il arrondi ?
Oui : le tableur officiel de la RES022 ne garde que la partie entière de l'économie (arrondi au kWh inférieur).