«¿Cuánto me dan por aislar el desván?» Es la primera pregunta que nos hacen, y la respuesta honesta es: depende de cuatro datos, y ninguno es secreto. Con ellos y la fórmula de la ficha RES022, el cálculo cabe en tres líneas. Aquí lo hacemos con tres casas tipo (los municipios solo sirven para situar la zona climática).
Los cuatro datos que necesitas
- La zona climática (C, D o E). Viene en el certificado energético y depende del municipio y de su altitud.
- El año de construcción, del certificado energético o del Catastro. Solo importa en qué tramo cae: hasta 1978, de 1979 a 2006, o desde 2007.
- La superficie S: los metros cuadrados en planta del suelo del desván que se aíslan.
- El consumo de calefacción (CEF) del certificado energético anterior a la obra, en kWh al año.
Con la zona y el año se lee el valor VAUZ en la tabla del anexo I:
| Zona | Hasta 1978 | 1979 – 2006 | Desde 2007 |
|---|---|---|---|
| C | 70 | 60 | 60 |
| D | 125 | 100 | 100 |
| E | 150 | 130 | 100 |
Tres casos resueltos
Caso 1: casa de 1960 en Girona (zona C2), 90 m² de desván
Una casa de pueblo con un desván amplio que nunca se ha tocado. El certificado energético marca un consumo de calefacción de 20 000 kWh al año.
Girona · zona C · construida en 1960
- VAUZ (zona C, hasta 1978)
- 70 kWh/m²
- AEs = 90 m² × 70
- 6 300 kWh
- Tope = 0,50 × 20 000
- 10 000 kWh
Aquí manda la superficie: el tope queda lejos. A 0,10 €/kWh serían unos 630 euros.
Caso 2: chalet de 1985 en Alcalá de Henares (zona D3), 60 m²
Una vivienda más reciente y compacta, con algo de aislamiento en fachada. Consume menos: su certificado indica 10 000 kWh al año de calefacción.
Alcalá de Henares · zona D · construida en 1985
- VAUZ (zona D, 1979 – 2006)
- 100 kWh/m²
- AEs = 60 m² × 100
- 6 000 kWh
- Tope = 0,50 × 10 000
- 5 000 kWh
Esta vez manda el tope: la ficha no reconoce más ahorro que la mitad de lo que la casa gastaba en calefacción. Unos 500 euros a 0,10 €/kWh.
Caso 3: casa de 1972 en Burgos (zona E1), 80 m²
El caso más favorable: clima frío y casa anterior a la primera norma térmica. Consumo de calefacción según el certificado: 28 000 kWh al año.
Burgos · zona E · construida en 1972
- VAUZ (zona E, hasta 1978)
- 150 kWh/m²
- AEs = 80 m² × 150
- 12 000 kWh
- Tope = 0,50 × 28 000
- 14 000 kWh
Unos 1 200 euros a 0,10 €/kWh, con menos superficie que en Girona.
| Caso | Zona | S | AEs | Tope | AE (CAE) | ≈ € |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Girona 1960 | C | 90 m² | 6 300 | 10 000 | 6 300 | 630 |
| Alcalá 1985 | D | 60 m² | 6 000 | 5 000 | 5 000 | 500 |
| Burgos 1972 | E | 80 m² | 12 000 | 14 000 | 12 000 | 1 200 |
Por qué a veces manda el tope del 50 %
El tope existe para que la ficha no prometa más ahorro del que es físicamente posible. Si una casa consume poco en calefacción, porque es pequeña, porque ya está algo aislada o porque se calienta con una bomba de calor eficiente, aislar el desván no puede ahorrar más de la mitad de ese consumo.
En la práctica, el tope aparece sobre todo en viviendas que ya consumen poco. Por eso nunca conviene dar una cifra sin haber leído el certificado energético: con la superficie sola, el caso 2 habría prometido 6 000 CAE en lugar de 5 000.
Cuánto aislante poner
El ahorro de la ficha solo vale si el aislamiento tiene, como mínimo, el espesor e = Rt × λd. Estos son los mínimos para tres conductividades habituales (redondeados al milímetro superior):
| Zona | λd 0,035 | λd 0,040 | λd 0,045 |
|---|---|---|---|
| C | 13,3 cm | 15,2 cm | 17,1 cm |
| D | 14,0 cm | 16,0 cm | 18,0 cm |
| E | 16,5 cm | 18,8 cm | 21,2 cm |
Con aislantes soplados, el fabricante indica en sus instrucciones el espesor a instalar para que, una vez asentado el material, se mantenga la resistencia térmica declarada. Es ese espesor final el que tiene que cumplir.
Haz tu propio cálculo
Mete los datos de tu casa. Si no tienes todavía el certificado energético, deja vacío el consumo de calefacción: verás el ahorro máximo posible, sin el tope.
Calcula el ahorro de tu desván
- VAUZ
- 125 kWh/m²
- Ahorro estimado AEs
- 10 000 kWh
- Tope 0,50 × CEF
- —
Valor orientativo a 0,10 €/kWh: ≈ 1 000 €
Resultado provisional: falta el consumo de calefacción del certificado.
Quiero que lo revisen con mis datosEstimación basada en la ficha RES022 v1.0. El precio del CAE no está regulado y el importe final depende del acuerdo con la empresa que tramita.
¿Quieres entender el resto del expediente, los documentos y los errores que hay que evitar? Está todo en nuestra guía completa de la RES022.
Fuentes oficiales
Preguntas frecuentes
¿De dónde saco el consumo de calefacción (CEF)?
Del certificado de eficiencia energética de la vivienda hecho antes de la obra: su anexo II desglosa el consumo de energía final por servicio. La RES022 usa solo el de calefacción.
¿Qué año de construcción se usa?
El que figura en el certificado energético o, si no aparece, el de la Sede Electrónica del Catastro. Si la casa se reformó, cuenta el año de construcción del edificio, no el de la reforma.
¿Un CAE es un euro?
No. Un CAE equivale a un kWh de ahorro de energía final. Su precio lo fija el mercado; las referencias publicadas en 2026 se mueven aproximadamente entre 0,09 y 0,15 € por kWh.
¿Se redondea el resultado?
Sí: la hoja de cálculo oficial de la RES022 se queda con la parte entera del ahorro (redondeo hacia abajo al kWh).